Стало известно, что Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство административно-делового центра в Красносельском районе Москвы, рядом со станцией метро "Красные ворота". Речь идет об очередной точечной застройке, вызванной прежде всего коммерческими интересами.

На рынке офисного строительства становится просто тесно от крупных компаний. Так, AFI Development в прошлом году объявила о возобновлении строительства бизнес-центра общей площадью 50 тыс. кв. м на 2-й Брестской улице. А девелоперская компания "Колди" возведет тоже в центре столицы, в районе Павелецкого вокзала бизнес-центр, который станет офисного комплекса суммарной площадью свыше 40 тыс. кв. м.

А ведь в начале 2010-х годов в столичном руководстве на полном серьезе говорили об "изменении идеологии развития" нашего города и, в частности, об отходе от курса загромождения столицы новыми офисами и торговыми центрами. Но, увы, на сегодня о том "изменении идеологии", как показывает практика, мало что осталось. Как говорится, концепция изменилась.

По данным статистики, в 2019 году в Москве было введено 430 тыс. кв. м офисной недвижимости. Это в три раза больше показателя 2018 года. И всё равно эксперты утверждают, что доля свободных офисных площадей в столице снижается, а ставки аренды растут.

Так, в офисах класса А средний уровень запрашиваемых базовых ставок аренды в третьем квартале 2019 года достиг 27,5 тыс. руб. за 1 кв. м в год, что больше на 5%, чем за тот же период позапрошлого года.

Не случайно поэтому, специалисты ожидают в Москве дальнейшую интенсификацию офисного строительства и увеличение новых офисных площадей. В 2020 году предполагается введение в эксплуатацию еще не менее 530 тыс. кв. м офисов.

По этим цифрам понятно, что в своё время приторможенное возведение офисов в Москве было лишь временным отвлекающим маневром. Сейчас всё не только вернулось на круги своя, но и заметно подросло в объёмах.

Видимо, забота о благополучии Москвы и ее жителей у столичного начальства ушла на второй план под давлением мощного экономического фактора. Ни для кого не секрет, что в московском строительном комплексе крутятся огромные деньги и устоять перед таким объективным соблазном крайне трудно.

Тем более, что от антиофисной критики общественности всегда можно прикрыться тем, что, мол, и строительство, и эксплуатация офисного хозяйства столицы дает средства, которые можно использовать на благо москвичей... Только вот какая из них доля на самом деле идет на эти добрые намерения, увы, мало кому дозволено знать...